沁园5万！都会森林5万8！杭州高价地开闸，冰与火之歌来了

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千呼万唤始出来！今天，位于申花板块的绿城沁园，以及位于江河汇流区的金隅中铁诺德都会森林，这两个楼面价过四万的项目先后领出预售证，这也预示着一直备受关注的一众高价地块，将陆续开闸入市。

可以说，除了杨柳郡、西湖国际城这些热门楼盘的摇号动态外，近几个月来购房者和市场最为关注的就是，这两年火热的土地市场下众多高价地的入市情况。

今年年中时，钱报记者就统计过，当时2016年和2017年拍出的土地中还有近百宗地块尚未开盘，其中大量高价地更是迟迟没有动静。

数据显示，绿城建发沁园，于2017年1月以40766元/㎡的价格竞得丰潭路与申花路西南100米的塘北地块。此次首开，推出的是高层9号和11号楼，共168套房源，面积段位132、139㎡，均价49500元/㎡，性价比不言而喻。

沁园一房一价

金隅中铁诺德都会森林所在地块，成交于2016年12月26日，成交楼面价为43288元/㎡，刷新了当时的板块楼面价纪录，和沁园一样，是杭州少数几个楼面价4万+的地块。此次首开，推出的是5号楼和7号楼，共230套房源，面积段位124~169㎡，均价58865元/㎡。

都会森林一房一价

此前，受到限价、工期等影响，不少高价地项目未能按照预定的计划和推盘节奏入市，甚至有一些楼盘索性把节点定在了明年。

但随着收官的第四季度到来，房企为了完成销售计划势必加大推盘力度，再加上市场行情的明显转变，以及沁园、都会森林这两个颇具代表性的高价项目率先领出预售证，这显然是一个高价地开闸的信号。

接下去，城东新城、萧山市北等板块的高价地何时入市，以怎样的价格入市，将是最受市场和购房者关注的。

绿城建发沁园户型图

绿城建发沁园样板房实景

金隅中铁诺德都会森林样板房实景

楼肖桑

王佳骏

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